Novas áreas residenciais, comerciais e de serviços estão no planejamento para a expansão urbana do Distrito Federal. Durante apresentação realizada nesta segunda-feira (24), o presidente da Terracap, Júlio César de Azevedo Reis, detalhou projetos que envolvem regiões como Vicente Pires, Jardim Botânico e Guará e que estão em diferentes etapas de implantação.
Entre as principais iniciativas apresentadas estão o Setor Habitacional Jóquei Clube, em Vicente Pires, o Setor Habitacional Tororó, no Jardim Botânico, e a área da QE 60, no Guará.
Um dos projetos de maior porte é o Setor Habitacional Jóquei Clube, planejado para uma área de aproximadamente 252 hectares. A proposta prevê um bairro de uso diversificado, reunindo residências multifamiliares, comércio, serviços, equipamentos públicos e áreas destinadas ao lazer e à convivência.
Ao todo, o planejamento apresentado pela Terracap contempla 261 lotes com diferentes destinações. A antiga pista do Jóquei deverá ser incorporada a uma área de lazer, com parque, ciclovia e espaços para caminhada e convivência.
Segundo Júlio César, a estratégia de implantação deverá ser diferente daquela adotada inicialmente no Noroeste. A intenção é avançar de maneira gradual, com a implantação da infraestrutura e a comercialização dos imóveis por etapas, buscando consolidar cada área antes da abertura de uma nova frente de ocupação.
O projeto urbanístico do Jóquei Clube já foi aprovado. A Terracap trabalha agora nas etapas necessárias para o registro do empreendimento, além das providências jurídicas, administrativas e orçamentárias que antecedem a implantação da infraestrutura e a futura disponibilização dos terrenos.
Tororó também está entre os grandes projetos
Outro projeto apresentado foi o Setor Habitacional Tororó, na região administrativa do Jardim Botânico. A área planejada possui aproximadamente 786 hectares e deverá reunir lotes residenciais, comércio, serviços, equipamentos institucionais e áreas verdes.
A proposta busca criar uma nova centralidade urbana na região, com infraestrutura completa e espaços voltados também ao desenvolvimento econômico, geração de emprego e renda.
O projeto urbanístico já foi aprovado por decreto. Conforme os dados apresentados pela Terracap, o empreendimento possui licença ambiental prévia e está em andamento nas etapas de licenciamento urbanístico e estruturação da infraestrutura, incluindo drenagem, pavimentação, energia, água e esgoto.
Guará terá nova área multifuncional
Na QE 60 do Guará, a Terracap também trabalha na implantação de um projeto urbanístico multifuncional e compacto. A proposta prevê moradias multifamiliares, apartamentos, comércio, serviços, praças e áreas verdes.
O planejamento contempla 93 lotes para comercialização, distribuídos em uma área de aproximadamente 28 hectares. As etapas de infraestrutura incluem drenagem, pavimentação e os projetos relacionados aos sistemas de água e esgoto.
Os empreendimentos fazem parte da estratégia da Terracap de ampliar áreas planejadas e organizar a expansão urbana do Distrito Federal, conciliando novas moradias, atividade econômica, infraestrutura e espaços públicos.
Durante a apresentação, Júlio César destacou o Jóquei Clube e o Tororó entre os empreendimentos imobiliários de maior relevância previstos para o Distrito Federal nos próximos anos.
